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  在城央，同样是买房就该往大了享，往多了得ıllıllı· #盛璟润府 ·ıllıllı约145-207㎡云顶复式热销中更多143/118㎡四房-95/96㎡三房

  深圳润璟里是位于深圳市光明区的一个住宅项目，由深圳市盈润来投资发展有限公司和深圳市白花洞投资发展股份有限公司联合开发。该项目总占地面积约6298㎡，总建筑面积约40640㎡，容积率为3.88，绿化率达到40%。润璟里共有246套住宅，采用2梯5户的设计，层高为3米。项目规划有地下3层，提供约240个停车位，车位占比为1:0.97。

  润璟里的开发商在业界享有良好的声誉，有着非常丰富的房地产开发经验。项目位于光明区百花实验学校旁，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。润璟里的得房率高达88%，意味着购房者所购买的每一平米都能得到充分的利用，实现居住与实用的完美结合。小区内植被茂密，绿化布局合理，营造了一个宜人的居住氛围。同时，小区内还配备了完善的休闲设施和运动场所，如健身器材、儿童游乐区等，满足业主的休闲娱乐需求。

  润璟里附近有地铁18号线（规划中），预计会在项目两侧设置站点。未来乘坐18号线号线号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。此外，项目紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速，驾车到光明城高铁站和深圳北站也很快。

  润璟里自带近万平方米的集中式商业，满足业主的基本生活购物需求。此外，项目周边商业氛围浓厚，约500米处就有惠丰购物广场，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内更有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，为业主提供丰富的娱乐购物选择。

  润璟里周边拥有丰富的教育资源，项目东北侧紧邻百花实验幼儿园，距离百花实验学校步行距离约900米，步行即可到达。此外，项目还自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，并在项目东侧规划有一块九年一贯制教育用地，满足业主子女从幼儿园到初中的全方位教育需求。

  润璟里紧邻深圳市中山大学第七附属医院、深圳市中医院（光明院区），优越医疗资源，护航家人健康。中山大学第七附属医院是全华南单体顶级规模的三甲医院。

  润璟里位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得“广东省宜居社区”。项目周边有吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽。此外，周边还有章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园，生态资源非常丰富。

  润璟里作为一个高品质的住宅项目，不仅提供了舒适的居住环境，还拥有完善的配套设施，是一个理想的居住选择。

  项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。未来乘坐18号线号线号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。

  项目一期自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

  同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

  汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2 所优质幼⼉园（百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园），近享12年书香配套，铺就孩子锦绣前程。

  百花实验学校简介：与项目仅一路之隔，是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。学校师资力量雄厚，硕士研究生学历人数占70%以上。目前已建成“一潭两谷三厅四室五馆六楼七廊八景”的校园硬件（包括集萃馆、科学馆、劳动教育实践基地等高端功能场馆）。

  紧邻深圳市中山大学第七附属医院、深圳市中医院(光明院区)，优越医疗资源，护航家人健康。

  中山大学第七附属医院：全华南单体顶级规模三甲医院。占地面积23.36万㎡，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院。

  白花社区位于深圳北部中心，周边有吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，群峰叠翠，白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑三大水库，碧波荡漾让人心旷神怡；此外周边还有章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园，生态资源非常丰富。

  自2003年起，白花社区连续多年被评省级生态社区。栖身于此，既隐于林又归于市，堪称居住于深圳北部的“香蜜湖”

  设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台西北朝向，卧室都是西南朝向。

  设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台都是东南朝向。

  设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南向。

  放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

  1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?

  答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

  答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

  答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

  答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

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