城市，是人类文明的标尺。从农耕文明促成人口定居，到工业革命、产业革命引发的机械化、电气化、信息化浪潮……城市的每一次演变，都伴随着社会生产力的突破，也见证着人们生活方式的全面变化。当我们看向城市，看向人们的交通方式、行动范围，看向建筑的气质风骨，城中绿地伸缩的尺度，以及历史存遗与当代生活的相融方式，实际上的意思就是在阅读人类本身。有趣的是，这种阅读不是单向的——一切正在发生。随着“第四次科技革命”的到来，人工智能、大数据技术愈发触手可及，它们正鲜明地加入城市生长的步调，参与进人与城市、人与社会、人与人关系重塑的过程当中。

  北京作为一座国际级“超一线城市”，自然也立在浪潮前沿，更新着自己的结构与样貌。在东部的通州区，全新的城市副中心落地于此。国家战略自上而下，强有力地持续促成每年千亿级投资注入；北京新CBD、“五河七园”生态系统、TOD立体交通枢纽等区位升级要素渐渐成型。在这片千年运河流经之地，一处面向未来的“理想之城”正浮出水面。这里不与任何一部分现存的北京的重合，它拥有独特的区域空间价值观，但又发芽于城市的历史经纬，织补出北京完整的基因。除了原有住民，这片未来之城，还将成为40万东迁居民的新家园。

  什么是未来之城？拥有城市的新亮点与焦点方为未来。在长安街东端的北京城市副中心，随着高精企业不断落地，汇集创新总部与分支、国内外金融机构、科技公司、文化力量的城市商务复合功能区——新北京CBD正在形成。

  新北京CBD通过长安街这一贯通城市东西的黄金轴线与国贸CBD相连。两座世界级中央商务区之间，穿梭着北京甚至中国蓬勃的商业脉络。与上世纪90年代，中央商务区初步兴起时的内涵相对照，新北京CBD依然是城市中各类资源要素高度集中的核心。但是这片诞生在当下，面向未来的新区还意味着高密度和紧凑聚集吗？随着经济运转模式和信息交流方式的变革，新兴中央商务区已逐渐摆脱对聚拢的依赖，对于高效的追求，也已不再需要牺牲空间尺度与人的日常感受。

  有文章总结：“中央商务区对地理位置的依托越来越小，扩大中心化的趋势逐渐突出。以资源输出、传统服务、传统办公等为核心的中央商务区将进一步转型成为资本、人才、科技有效互动的中心基地。这在某种程度上预示着原中央商务区高度集聚的空间规模可能减少，但对城市空间的多元化利用、城市场景的丰富化打造、各类服务功能的复合化组织与对高素质人才吸引力的持续提升等将成为下一步中央商务区转型的趋势。”

  对于一座未来城市而言，其中央商务区将把“高密度、高强度”隐形内化。企业通过灵活高效的运转模式为城市新心脏注入活力，这颗心脏的跳动是健康的、自发的，也是“低碳”的，“绿色”的。正如北京新CBD所呈现的，它更与城市的肌理融合，更关注人的生活体验。在新北京CBD的核心区域运河商务区，有机分布着各类城市设施。人们工作于此，居住于此，社交于此，享受自然与文化生活于此。

  一座未来城市需要的住宅，首先要与她的发展步伐合拍，与城市的声音产生共鸣。地处运河商务区门户地段的缦云ONE，便敏锐洞察到了新北京CBD的进化节奏。在缦云ONE的大盘及规划升级战略中，“低密”、“洋房”成为这处新作的重要标签。最大百米的楼间距与3.5万平方米园林将新CBD生活的物理尺度大大扩充，也充分适配精英人群对“未来之城”的生活期许。以缦云ONE为一个交点，2平方公里的高端国际住宅区的各项资源被链接成网，幼儿园、小学、养老机构、医院、高端商业都将成为住宅的广义配套。

  缦云ONE大盘的综合升级，也从内容层面充盈了CBD生活的可能。除此之外，缦云ONE的建筑外立面采用玻璃窗+铝板材质的组合，既传承了合生缦品牌一贯推崇的现代美学，也以通透简约的建筑风骨呼应“未来之城”的气质与时代特征。在这里，常常与CBD一同出现的词汇“寸土寸金”有了更科学的解读。土地向来存在，作为未来城市的理想住宅，只有通过智慧洞察与更新，将优质资源与空间尺度服务于人，将“未来”转译，落入我们正常的生活的日常与现在，才拥有珍贵的价值。未来城市的发展重视提供高品质的ECO服务，如清洁的空气、安全的饮用水和健康的生活环境。这些服务是实现人们对美好生活向往的基础，也是构建理想家园的重要组成部分。如果通州的“城市之心”有颜色，它或许是蓝色和绿色的。

  城市副中心50.47%的面积有植被存在，在核心区的城市绿心森林公园面积达到11.2平方公里，这在某种程度上预示着，这片未来之城的居住者，人均“拥有”18.11平方米的公园绿地面积。而在大运河文化旅游景区周边，及城市森林内，栖息着三百多种野生鸟类。森林为绿，河水为蓝，让城市居民回到自然当中，重返质朴的生态序列，在今天和未来依然有鲜活的青绿山水为伴，慢慢的变成了未来城市的基本规划理念。事实上，绿色发展不仅仅与环境有关，它还涵盖了经济发展、生活方式、社会文化和科学技术创新等多个领域的深入变革。住宅的变革，便是其中一环。

  合生缦品牌的作品都以园林著称。无论是闹中取静，与城市中心的绿地相融，还是与半山森林呼应，合生缦品牌所推崇的生态宜居，一贯与城市及旁边的环境紧密相连。在缦云ONE，住区内的绿色体系再一次得到了升级。3.5万平方米的大尺度园林为“缦人群”真正提供了一片林地，同时也将作为城市副中心绿色版图的一部分，参与到更广泛的生态系统当中。

  站在城市的角度，小型公共绿地、袖珍公园等慢慢的变成了新型公共文化空间。它们不单单是一块绿色植物汇集之地，更是城市更新理念与逻辑的映照。20世纪最具影响力的城市规划专家简·雅各布斯曾指出：“城市更新的目的并不在于‘美化’城市环境，而是通过修复城市空间与功能关系之间的断裂，建立起更为良好的整体关系。”

  一座未来城市真正的绿色与蓝色，并非来源于单纯的植入树木，美化河流，而是以例如TOD系统成熟、科技、美学转化为人文关怀为前提。公共交通体系如足够发达，就有助于释放城市凝滞空间，将私家车领地还给公众；园林的设置则是一次公平地看见全体城市居民的机会。

  在缦云ONE的园林体系中，随处可见体对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。园林区内的玻璃隔音墙对喜静的住户友好，儿童区设有绿植隔离带，无台阶、缓坡式设计鼓励年长及行动不便业主走出家门，樱花大道、400米标准跑道的立体园林则为业主赏景、运动提供了沉浸式体验。

  何为未来之城，科技充分融入生活，助力生活方为未来。一座未来之城，必是智慧之城。北京城市副中心的功能定位包括成为智慧城市示范区，这在某种程度上预示着在城市规划、建设和管理中将大范围的应用智能技术，以提高城市的运行效率和居民的生活质量。

  除了发展数字化的经济，引入具有鲜明高新科技属性的企业，科技也是城市副中心日常运转的必备工具。城市副中心的规划中强调了绿色城市、森林城市和水弹性城市的建设，一切都需要前沿科技的支持，如智能环保材料的应用、智能监测系统等，以实现可持续发展的目标。在打造人文城市和宜居城市方面，科技同样扮演着重要角色，要实现高效城市生活，以智能化手段提升公共服务水平已成为基础条件。

  当目光回到“未来都市”的人居空间，切实利用科技造福居住者，充分以科技推动人本理念，已成为打造理想住宅的必经之路。缦云ONE配备了全新升级的“M+六恒科技系统”，以科技包裹每户家庭的日常生活。四重软化科技带来柔软干净的“恒净”之水；零风感分户调温系统带来舒适温暖的“恒温”；99%杀菌鲜氧新风弧（纳米幕净化杀菌&过滤系统，达到了纳米除尘级别），带来“恒湿+恒氧”的健康空气；航天级隔音精度工艺，为一家人带来宁静的“恒静”时光；AI智慧安全网络和安防系统，提供“恒智”的居住守护。以科技推动生活是城市副中心的鲜明性格，也是缦云ONE升级居住舒适度与健康体验的基本方法论。

  毫无疑问，未来城市应该是美的。在北京城市副中心的落地过程中，城市景观、建筑、文化空间都经历了从美学到人性化层面的全方为升级。在这片未来之城，文脉与城市精神重新焕发，新通州的新美学面貌正在形成。缦云ONE延续了合生缦品牌对居住美学与趋势的深度洞察，亦将对顶级人居的全新理解落入现实，探索美与功能的最佳平衡，创造出为北京新CBD度身定制的理想居所。

  缦云ONE的每一户居室中，都可找到赠送的宽境阳台与飘窗。自然光线充沛注入室内，除去带来窗明几净的感官体验，也将户外的自然与城市景观借入，极大的提升空间的性价比。入户万能空间可用于多场景储物，同时也与城市新一代高净值人群的生活方式相匹配，为家主人的滑雪、骑行等户外装备提供了个性化的展示地。

  标志性的“四叶草户型”与“三套间”模式搭配，居室的中间核心位置被留给一体化的生活、餐厅和厨房空间。卧室作为“叶片”分布在住宅的四周，既大大降低卧室之间的干扰，为多口之家的每位成员创造隐私和安静，同时因为公共生活空间相对集中，期间的G型厨房、岛台设计都有利于共同生活的亲属在集体活动领域的互动和交流。

  与北京新CBD灵活、多功能的城市空间布局吻合，缦云ONE的居室中也可见足以实现个性化需求的机动空间。无障碍回字形路线cm的面盆、可安稳坐浴的淋浴设施则体现了缦云ONE对适老化设计的实践。

  前瞻性的人性化考虑与精细功能分区都生长于合生缦品牌一贯的审美基因之上。在和谐的美学表达中，设计痕迹与材质界限纷纷消弭。居住、生活完全成为融合成整体。

  居住是一件温柔的大事。无论是对“五河七园”、城市绿心公园，大运河遗址公园等生态景观的重视，还是对TOD模式城市的推崇，北京副中心从规划之初，就充分考量到域内居民的福祉。城市副中心建设不是简单地造一个新城，而是要推进老城区城市修补、生态修复；构建舒适便捷的小街区、密路网的道路体系，营造绿色交通环境；推进 教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务设施建设……何为未来之城？将区域内全年龄人群的需求放在首尾，为人类带来更便利舒适的生活方为未来。城市发展的本质，正是关注生活在城市中的每一个人及其生活质量。

  缦云ONE的无边际服务体系便从时间、空间、专属三重维度为业主提供“7x24x365”式无边的抱持与照顾。无论是覆盖全社区的智慧安防服务、私人管家服务，还是老幼定制托管服务，看似自然无痕的照顾背后，是缦云ONE对人居需求的精细罗列、理解，和对服务的充分标准化、细则化管理。

  城市规划学者迈克尔·巴蒂在《创造未来城市》一书中写道：“我们没办法预测城市，但是我们大家可以创造它们”，因为“城市发展是由个人和集体所创造的数以百万计的决定所产生的。”所以当我们展望“未来城市”和它所需要的理想住宅，所指的“未来”不仅局限于时间意义，也非虚无缥缈，而是一种实在具体，需要由实践先驱者来推动触达的状态。这些实践者需要充分理解“人”，也要有将前沿洞察具象化的能力与勇气。从这一角度说，缦云ONE不仅符合未来之义，应运而生，也正在一面空白画布上，描绘创造着人居模式的新图景。

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